メリット
- 不動産価値の向上
- 都心の人気エリアで展開し、年間平均稼働率98%以上の実績。安定した収益が見込めます。
- 節税効果
- 内装や家具などの投資額の一部は減価償却が可能。税負担の軽減効果が期待できます。
- 手間いらずの運営
- 集客・清掃・顧客対応まで、すべてBARE NOTE STUDIOが担当。オーナー様は安心してお任せいただけます。
- 安定高稼働
- 訪日観光客を中心に高い需要があり、季節を問わず年間を通して高稼働を維持しています。
INVESTMENT - 01
投資家の方
プロフィットシェアスキーム
BARE NOTE STUDIOが、illi Staysとしての運用に適した賃貸物件を選定。
投資家様に内装・家具費用および賃料をご負担いただき、ホテルとして再生・運営を行います。
投資家様は不動産オーナーへの賃料支払いのみで、運営の手間をかけずに安定収益を得ることができます。
CASE STUDY
INVESTMENT - 02
不動産オーナーの方
不動産再生スキーム
不動産会社または個人オーナー様が所有、もしくは購入を検討している低稼働・低収益の不動産を対象に、
BARE NOTE STUDIOが企画・デザイン・運営まで一貫して手掛けるホテルへとバリューアップし、
固定賃料契約や固定賃料＋売上歩合、MC等のお客様に合わせた最適なスキームでビル全体の価値を高め、高稼働・高収益物件へと再生します。
メリット
- 不動産価値の向上
- 物件の収益力が安定的に高まることで、資産としての評価が向上し、将来の売却時における価格上昇が期待できます。
- レントロールの安定化
- 早い段階で収益構造が確定するため、リーシングを必要とせず、レントロールとキャッシュフローが一致した、見通しの良い収益計画を構築できます。
- 事業期間の短縮
- 計画初期から売却活動を開始できる体制が整うため、プロジェクト全体の進行がスムーズになり、結果として事業期間の短縮が見込めます。
- 継続収益の獲得
- MC 契約などのスキームを採用することで、売却後も宿泊収入の一部を継続的に受け取ることが可能になり、売却益に加えてインカムゲインが期待できます。
CASE STUDY
![illi-Rom-Hamamatsucho[メイン]_240912_0088](https://barenotestudio.com/wp-content/uploads/2025/11/illi-Rom-Hamamatsuchoメイン_240912_0088-1024x768.jpg)
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